Privati / Nuove costruzioni

Nuove costruzioni, dalla fondazione ai dettagli che restano nascosti.

Realizziamo case private e fabbricati residenziali seguendo l'intero cantiere, dalle strutture all'involucro, dagli impianti alle finiture. Quote, passaggi impiantistici, serramenti e predisposizioni vanno definiti prima che le lavorazioni successive li rendano difficili da modificare.

Case private Palazzine Classe A Strutture in legno

Nuovo fabbricato residenziale in corso di costruzione

Struttura

Quello che non si potrà più correggere facilmente

Fondazioni, strutture, solai e coperture definiscono geometrie, quote e appoggi per tutte le lavorazioni successive. Verificarli in questa fase evita di trasferire un errore strutturale o dimensionale a impianti, serramenti e finiture.

Involucro

La prestazione si costruisce nei raccordi

Cappotto, serramenti e copertura formano un involucro che funziona solo se rimane continuo. Nei punti in cui materiali diversi si raccordano, una posa non corretta può creare dispersioni, infiltrazioni o condensa anche quando i singoli componenti rispettano le prestazioni previste.

Consegna

Chiudere il cantiere nell'ordine giusto

Nelle fasi finali pavimenti, tinteggiature, impianti e finiture si sovrappongono negli stessi ambienti. Organizzare accessi e sequenze evita che una lavorazione successiva danneggi o costringa a riprendere ciò che è già stato completato.

Cosa va governato

Fondazioni, impianti e cappotto restano sotto ciò che si vede: qui sotto le fasi dove conta di più.

Per case private, ville e fabbricati residenziali, ICEA segue struttura, involucro, impianti e finiture dal cantiere alla consegna: ogni fase, una volta chiusa, non è più accessibile senza intervenire su quella successiva.

Impostazione del cantiere Il programma lavori deve tenere conto anche dei tempi reali di approvvigionamento. Serramenti, strutture, impianti e materiali con tempi di consegna lunghi vengono coordinati con le lavorazioni che ne dipendono, per evitare fasi ferme o lavorazioni eseguite fuori sequenza.
Strutture Prima che getti e strutture vengano chiusi, si controllano quote, geometrie, armature e predisposizioni previste dal progetto. Dopo il getto molte di queste condizioni non sono più direttamente verificabili e correggerle diventa molto più invasivo.
Involucro Prima di applicare cappotto e finiture, il supporto deve essere stabile, asciutto e senza irregolarità. Coprire una muratura che presenta umidità o distacchi significa portare il problema sotto gli strati nuovi, dove sarà più difficile individuarlo e correggerlo.
Impianti Passaggi impiantistici, collettori, scarichi e predisposizioni vengono verificati prima di chiudere solai, sottofondi e pareti. Deciderli quando le opere sono già finite può richiedere tracce, forature o demolizioni che una corretta pianificazione evita.
Finiture esterne Soglie, davanzali e lattonerie devono portare l'acqua verso l'esterno e raccordarsi correttamente con facciata e serramenti. Pendenze insufficienti, giunzioni o risvolti eseguiti male possono non mostrare nulla alla consegna e rivelarsi con le prime piogge intense.
Verifiche finali Prima della consegna si controlla che predisposizioni, scarichi, punti impiantistici ed elementi installati corrispondano a quanto effettivamente realizzato. È l'ultima fase in cui molte anomalie possono essere corrette prima che arredi e utilizzo degli ambienti rendano l'intervento più invasivo.

Cantiere / Nuove costruzioni

Quello che il cantiere mostra, e quello che sparisce per sempre.

Fondazione e struttura, tamponature e aperture, impianti nei solai: una volta chiusa la lavorazione spariscono sotto intonaco, muratura o massetto, e restano lì per tutta la vita dell'edificio. Qui sotto, lo stesso cantiere in quattro fasi, dalle fondazioni al risultato finale.

Casseratura e armatura delle fondazioni in cantiere — Struttura

Edificio in costruzione con tamponature in laterizio, aperture e struttura del tetto — Cantiere

Impianto di riscaldamento a pavimento in posa — Impianti

Nuovo edificio residenziale in classe A a Imola, facciata completata — Risultato

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