Privati / Ristrutturazioni
Dal singolo bagno all'intero appartamento, una ristrutturazione avviene in spazi già esistenti, spesso abitati: demolizioni, impianti e finiture si susseguono negli stessi ambienti, e un passaggio nell'ordine sbagliato può voler dire rompere una finitura già posata.
Lo scarico del wc, l'attacco del lavabo, la presa sotto un pensile: le predisposizioni impiantistiche devono corrispondere alle misure esatte di sanitari e arredi scelti, non a una misura standard. Se il mobile arriva dopo e ha quote diverse, lo scarico si trova nel punto sbagliato.
Quando l'intervento coinvolge più ambienti, le lavorazioni non finiscono mai tutte insieme: una demolizione in una stanza può sporcare o danneggiare una finitura appena completata in quella accanto, se accessi e sequenza non sono pensati per proteggerla.
Su terrazzi, coperture e lastrici l'impermeabilizzazione va sotto il rivestimento finale: se le pendenze non sono corrette o un raccordo non tiene, l'infiltrazione emerge mesi o anni dopo, quando intervenire richiede di rompere quello che è stato appena finito.
Ambiti di intervento
Gli impianti finiscono sotto tracce e pavimenti, l'impermeabilizzazione sotto il rivestimento, i collegamenti tecnici sotto i controsoffitti: ogni fase chiusa non è più accessibile senza demolire.
Una ristrutturazione ben eseguita si vede nel rapporto tra quote finite e impianti, nell'impermeabilizzazione fatta prima del rivestimento e non dopo, nelle predisposizioni decise prima di scegliere gli arredi e non dopo. Se la casa resta abitata durante i lavori, anche gestire l'arrivo delle forniture in momenti diversi, senza bloccare gli spazi ancora vissuti, fa parte del mestiere.
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